한국소리문화의전당

청소 용역 과업지시서

2016. 12.

	한국소리문화의전당

제1장 일반 사항

한국소리문화의전당 청소 용역에 대하여 한국소리문화의전당(이하 “수요자”라 칭한다)과 청소 용역 수행사 (이하 “도급자”라 칭한다)간에 준수하여야 할 내용은 아래와 같으며, 동 내용은 계약조건의 효력을 가진다.

제1조 (목적)

본 과업지시서는 「한국소리문화의전당 청소 용역」의 과업을 정하는데 있다.

제2조 (관리의 대상)

용역대상은 다음과 같다.

1. 위    치 : 전라북도 전주시 덕진구 소리로 31(덕진동 산 1-1)

2. 건축규모

○ 대지면적 : 110,082㎡

○ 건축연면적 : 4개동 36,574.68㎡

구 분		층 수	면적(㎡)	비 고
연면적	계		36,574.68
	극 장 동 (모악당/연지홀)	지하1층/지상3층	25,265.36
	국제회의장,및 전시장	지하1층/지상2층	6,841.46
	명 인 홀	지하1층/지상2층	3,831.87
	야외공연장	지상 3층	635.99	야외화장실 2동 포함

○ 건물구조 : 철골∙철근콘크리트조

○ 층    수 : 지하2층 지상 5층

3. 주차대수 : 698대(옥내 1개소 147대, 옥외 3개소 551대)

제3조 (용역 과업 기간)

1. 용역 기간은 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지 1년간으로 한다.

제4조 (용역의 범위)

“도급자”의 청소 도급 업무 범위는 건물 내외부 및 시설 부지내 일체의 청소와 일반 조경 관리(전체 전정, 동절기 관리, 특수 약제 살포 제외) 일체를 말한다.

1. 청소

가. 시설 건물 내.외부 및 부대시설 일체.

나. 중앙광장 및 건축물 전면. 측면 보도주변, 시설 부지내 일체

다. 주차장(지하주차장 포함), 전시장, 국제회의장 등.

라. 일상적인 청소 및 카페트 흡수청소, 화장실 소모품 관리 및 청소 등 (화장지, 페이퍼 타올, 비누 비치 등)

2. 조경관리

가. 면적 : 17,078㎡

나. 식물현황

잔디및지피	수 목
	계	상록교목	낙엽교목	관목
16,365㎡	54,681본	1,677본	1,294본	51,710본

다. 시설물 관리

벽천, 연못, 분수대, 외부 미술 작품, 파라솔 등 선량한 유지 관리

라. 수목 관리

관목의 전정, 시비, 관수, 낙엽청소 등 필요한 조치

마. 잔디 관리

제초작업, 잔디깍기, 병해충 방제, 복토 등 필요한 조치

바. 화분 관리

화분흙갈이, 병해충 방제, 수형 작업 등 필요한 조치

사. 작업관리

조경 방제, 동절기 수간 보호 등 외주업체의 작업에 관한 조치 및 관리

제5조 (종업원의 자격 및 근무인원)

1. 본 계약상 종업원의 근무인원 총18명이며, 종업원의 자격 및 근무인원은 [표 1]과 같다.

2. 종업원은 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하고, 용역계약기간 중 고용을 유지해야 한다.

3. ‘도급자’는 제1항의 근무 인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 결원 발생일로부터 15일 이내에 충원하여야 한다.

4. ‘수요자’는 청소의 효율성을 위하여 필요하다고 판단되는 경우에는 ‘도급자’에게 근무인원 총원의 범위내에서 시설별 근무인원의 조정․재배치를 요구할 수 있으며, ‘도급자’는 특별한 사유가 없는 한 “수요자”의 요구에 응하여야 한다.

[표. 1] 근무인원 배치

위치	직 무	인원	자 격	비 고
한국소리문화의전당	미화팀장	1	- 청소업무수행이 현저히 곤란한 신체장애자가 아닌 자 - 미화원으로 근무하다가 해고된 경우 2년을 경과한 자 - 연령이 만20세이상 65세이하인 자 (단, 기존 인력은 “수요자”와 협의 하여 결정하도록 한다.
	미화원(남)	3
	미화원(여)	12
	조경 담당	1
	조경 보조	1
계		18

제6조 (과업지시서의 해석)

이 과업지시서의 각 조항에 의문이 있을 때에는 “수요자”, “도급자” 쌍방의 합의에 의하여 정하고 협의가 성립되지 아니할 때에는 “수요자”의 해석에 따른다.

제2장 업무관리

제7조 (관리의무 및 보고)

1. “도급자”는 용역관리 업무에 필요한 기술과 인력 및 장비를 제공하여 본 과업 내용에 따라 용역 업무를 수행하여야 하며, 모든 시설 및 설비(이하 “시설물”이라 한다)를 완전한 상태로 유지하여 “수요자”가 업무를 수행하는데 지장이 없도록 하여야 한다.

2. “도급자”는 각종 시설물을 관리함에 있어 시설물의 특성에 따라 매일 또는 주기적으로 청소, 관리 및 보고 등을 실시하여 필요한 기록을 유지 관리하여야 하며 각 분야별 일일업무사항 및 예정사항에 포함하여 제출한다.

3. “도급자”는 용역수행 중 작업 범위, 작업 기준 등 명확하지 아니한 사항이나 용역수행 시 문제되는 사항에 대하여는 “수요자”의 확인 또는 동의를 득하여 용역 수행에 차질이 발생하지 않도록 한다.

4. “도급자”는 “수요자”의 사정으로 시간외(야간, 공 ∙ 일요일) 근무가 필요할 시 “수요자”의 요구사항을 이행하여야 하며, 기타 사항은 서로 협의하여 근무하여야 하고 휴일, 야간작업에 따른 비용을 계약금액범위 내에서 지급한다.(단, 계약금 범위를 넘는 비용이 발생이 예상되는 경우 “도급자”와 “수요자”는 상호 협의하여 결정 할 수 있다)

5. “도급자”는 과업에 포함된 외주업무에 대해 관리․감독 업무를 수행해야 하며, 휴일 근무 시 관리․감독자에게 계약금액범위 내에서 휴일근무수당 지급한다.(단, 근무 시간의 조정을 통한 휴일 근무는 휴일근무수당을 지급하지 아니할 수 있다)

6. “도급자”는 운영관리상의 관리범위, 인력운영, 업무내용과 관리방법 등 상세한 운영계획서를 작성하여 “수요자”에게 제출하고 승인을 득 해야 한다. 이때, “수요자”가 지적하는 미비한 사항에 대해서는 즉시 보완하여 다시 제출하여야 한다.

7. “도급자”는 “수요자”의 업무준비에 차질이 없도록 하기 위해 “수요자”의 근무시간 개시 30분전까지 청소 등을 완료 해야 한다.

8. “도급자”는 용역에 포함된 모든 업무를 “수요자”에게 보고하는 책임과 의무가 있다

제8조(응급조치의 의무)

1. 긴급 또는 예측 할 수 없었던 사태의 발생이나, 기후변화 등으로 시설에 대하여  응급조치를 하여야 할 필요가 있을 때에는 “도급자”의 책임하에 적절한 모든 조치를 취한 후 즉시 “수요자”에게 보고하여야 한다.

2. 노사분규로 인하여 시설 관리에 지장을 줄 경우 “도급자”는 즉시 인력을 투입하는 등 시설 관리의 정상적인 업무수행에 지장이 없도록 노력해야 한다.

제9조 (업무수행평가)

1. “수요자”은 “도급자”를 대상으로 “수요자”가 필요한 경우는 업무수행 실적도급자 평가(이하 ‘평가’라 한다)할 수 있으며, “도급자”는 “수요자”의 평가 실시에 적극 협조하여야 한다.

2. “수요자”은 평가를 실시함에 있어 “도급자”에게 업무수행 실적과 평가업무에 필요한 자료를 요구할 수 있다.

3. “도급자”는 위2항 규정에 따라 “수요자”의 자료 요구가 있은 날로부터 5일 이내에 평가에 필요한 자료를 제출하여야 하며, 기간 내 자료를 제출하지 않을 경우에는 해당 부분의 실적이 없는 것으로 간주한다.

4. “도급자”는 저조한 평가를 받지 않도록 “수요자”의 요구에 자료를 성실히 제출하여야 하며, 실적을 누락하는 등 불성실한 자료를 제출하여 저조한 평가를 받은 경우에는 이에 대한 이의를 제기할 수 없다.

5. “수요자”는 업무수행평가 결과에 따라 인센티브 제공 또는 패널티를 부여할 수 있으며, 평가방법·항목 등 평가에 대한 구체적인 사항은 “수요자”가 따로 정한다.

제10조(근무보고서의 작성 제출)

1. “도급자”는 업무분야별로 근무보고서를 다음의 시한까지 “수요자”에게 제출하여야 한다.

가. 일  보 : 익일 오전 10시까지

나. 월  보 : 익월 10일까지

2. 도급자”는 청소 관리를 위하여 매월 사용한 소모자재 목록과 수량을 “수요자”에서 정한 양식에 맞춰 작성하여야 하며, “수요자”의 요구가 있을 경우 제출․점검 받아야 한다.

제11조(청소 장비의 확보 및 유지관리)

1. “도급자”는 계약이행에 필요한 장비를 구비하여 용역수행에 지장이 없도록 하여야 한다.

2. “수요자”은 “도급자”가 구비한 장비로 수리가 필요로 하거나 장비로서 적합하지 아니한 것은 수리 또는 교체를 요구할 수 있으며, 이때 “도급자”는 즉시 이에 응하여야 한다.

3. “도급자”는 계약이행에 필요한 일체의 최신장비 등 “수요자”가 지정하는 장비를 계약체결과 동시에 기준장비 및 공구 일람표를 분야별로 작성하여“수요자”에게 제출하고 “수요자”의 승인을 받아 구비하여야 한다.

4. “도급자”의 보유 장비에 대하여 “수요자”의 요청이 있으면 “수요자” 또는 “수요자”가 지정하는 자가 무상으로 사용할 수 있도록 제공하여야 한다.

5. “도급자”가 구입한 청소 장비를 수리하거나 교체하기 위하여 시설 외로 반출 하고자 할 때에는 “수요자”의 승인을 얻어야 한다.

6. “수요자”가 “도급자”의 청소장비에 대하여 검사한 결과 수리를 요하거나, 청소 장비로서 부적합할 경우 “도급자”는 이를 즉시 수리 또는 교체하여야 하고, “수요자”가 관리상 필요하다고 추가로 요청하는 장비에 대하여는 이를 신속히 확보하여야 한다.

7. “도급자”는 청소 장비에 대한 관리보관 책임을 진다.

제12조(청소·조경 자재 공급과 사용)

1. 시설내 청소·조경 관리에 소요되는 자재 “도급자” 공급하기로 하며, 청소 및 조경에 사용되는 통상적인 자재 이외는 별도 협의로 정하도록 하며, 공급된 자재의 관리 및 사용은 “도급자”가 하며 사용내역을 항상 기록 보존토록 한다.

2. “도급자”가 보유하고 있지 아니한 소모품 또는 자재로써 긴급을 요하는 부득이한 경우에는 신속히 “수요자”에게 보고하고 “수요자”와 협의하여 수급하고 시설의 유지관리가 완전하도록 조치하여야 한다.

3. “수요자”가 공급한 소모품 및 자재는 “수요자”가 지정한 용도이외는 사용 할 수 없으며 인수받은 자재는 필요시 관리담당자의 확인을 받는 등 각종 수불대장 정리를 철저히 해야 한다.

4. “도급자”는 법정 쓰레기봉투 및 조경 방제에 필요한 약제, 특별작업을 위한 약제, 조경용 시비 등을 제외한 일반 소모품을 공급하여야 하며, 부득이한 경우 “수요자”와 협의를 통한 공급 소모품의 목록에 대한 조정이 가능하다.(단, 협의가 원만히 이뤄지지 않을 경우 “수요자”의 결정에 따르도록 한다)

제13조 (현장대리인의 복무)

1. “도급자”는 본 용역에 적합하다고 인정하는 경험과 기술능력도급자 가진 자를 “수요자”의 승인을 득한 후 현장대리인으로 선정하여 상주시켜야 한다. (단, 고용승계된 현장대리인의 경우는 별도의 승인을 득하지 아니할 수 있다.)

2. 현장대리인은 관리 전반에 대하여 책임과 의무를 진다.

3. 관련 법규에 의한 자격 또는 면허를 요하는 부분에는 “도급자”가 적합한 자격을 갖춘 자를 선임하여 담당업무에 배치하고 “수요자”에게 입증자료를 제출하여야 한다.

4. “수요자”가 현장대리인(위탁관리업체의 직원을 포함한다)의 부적격자(직무태만 등)로 변경을 요구할 때에는 “도급자”는 즉시 교체하여야 한다.

5. “도급자”는 현장대리인이 부재 시 대리 근무자를 지정 근무토록 하여야 한다. (대리근무 중 제반사항은 현장대리인에 준한다.)

제14조(법정점검 등의 기술협조)

1. “도급자”는 법령 및 관계규정에 의한 의무적으로 실시되는 측정, 점검, 진단, 검사 및 유지∙보수 등의 법정점검 업무 수행 시 “수요자”의 지시에 따라 기술협조를 하여야 한다.

2. 동 업무와 관련하여 “도급자”는 관계법규 등에 의거 수검일정, 업무전반 등에 대해 철저한 계획을 수립하여 “수요자”에게 보고하여야 하며  수검, 점검, 측정 등 검사결과에 대하여 “수요자”에게 즉시 보고하여야 한다.

3. 동 업무와 관련하여 소요되는 비용은 “수요자”가 부담한다.

4. 검사결과에 대하여 “수요자”의 지시에 따라 “도급자”는 즉시 보수 및 점검조치 하여 용역에 철저를 기하여야 한다.

5. 법정점검 등 기술협조 업무의 구체적 내용들을 요약하면 다음과 같다.

가. 연간 2회 실시하는 고 ∙ 저가 수조(물탱크)의 청소작업

나. 연 1회 실시하는 상수도 수질검사

다. 연 1회 실시하는 지하주차장 및 전시장의 실내공기질 검사

제15조(비용의 부담 및 점검 ∙ 검사 방법)

1. 모든 청소 설비 및 장비의 관리는 원칙적으로 “도급자”가 실시하고 “도급자”의 점검 장비 미비 또는 기술 수준상 부득이하게 외부에 의뢰할 경우 “수요자”의 승인을 얻어 시행하며 경비는 “도급자”의 부담으로 한다. 단, 관련법규에서 정하는 정기검사, 점검 등 소요비용의 경우에는 “수요자”가 부담한다.

2. 전 항의 검사 및 시험을 외부에 의뢰할 경우 국 ∙ 공립기관이나 공인시험기관에 의뢰하여야 하고, 점검 필증을 “수요자”게에 제출한다.

제16조 (유지 ∙ 보수의 책임)

1. “도급자”는 시설내 모든 시설을 항상 최적의 상태로 유지하기 위하여 필요한 조치를 취하여야 한다.

2. “도급자”는 주간, 월간, 연간 관리 계획을 수립하여 계획에 따라 모든 시설의 유지 ∙ 관리를 철저히 이행한다.

3. “도급자”가 특정시설의 청소 또는 점검을 위하여 타 시설물을 손괴해야 할 경우에는 사전에 “수요자”의 승인도급자 얻어야 하며, 보수 또는 점검이 끝나면 즉시 “수요자”로 부터 필요한 자재를 공급받아 손괴한 타 시설을 원상복구 하여야 한다. 다만, 이 경우 “도급자”의 고의 또는 중대한 과실로 인하여 손괴의 정도가 “수요자”가 승인한 범위를 초과한 경우에는 “도급자”의 부담으로 이를 원상복구 하여야 한다.

4. 청소 중 고의 또는 과실로 인하여 시설의 손괴가 생긴 것은 “도급자”의 책임하에 원상복구 한다.

제17조 (공사 감독 보조)

“도급자”는 “수요자”가 시행하는 청소 및 조경 관리 공사에 “도급자”의 근로자 중 필요한 기술자를 지원하여 “수요자”의 공사 감독을 보조하여야 하며, 공사 완료와 동시에 이를 인수하여 유지 관리하여야 한다.

제18조 (하자보증기간내의 시설물 관리)

“도급자”는 청소 업무수행 중 하자보증기간내의 시설물에 대하여 하자 사항 발견하였을 때에는 지체 없이 이를 “수요자”에 보고하고 필요한 조치를 취할 수 있도록 한다.

제19조(사무실 등의 제공)

“도급자”는 계약이행을 위하여 시설내에서 사용하는 대기실, 창고, 전력 및 용수는 “수요자”가 제공한다.

제20조(인원배치)

1. “도급자”는 용역개시일 3일 전까지 약정된 근무인원(이하, 근로자라 함) 및 자격요건을 갖춘 인원을 필요 장소에 배치하고 근무인원에 대한 인사기록부, 경력증명서, 및 자격수첩 사본을 서면으로 “수요자”에게 통보하여야 한다.

2. “도급자”는 근로자 정원표에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생시에는 지체없이 “수요자”에게 통보하고 이를 충원하여야 하며 부득이 “도급자”의 사정에 의하여 인원 충원을 못하였을 경우. 인원 충원시까지 그에 상응하는 금액을 기성고 사정시 감액산출하여 지급한다.

3. “도급자”의 사정으로 인해 배치된 근로자를 교체하고자 하는 경우 사전에 “수요자”와 협의 하여야 한다.

제21조(종업원 복장)

“도급자”는 “수요자”의 동의를 얻어 근로자의 복장을 정하고 건물 내에서는 전 근로자에게 통일된 복장을 착용케 하여 품위를 유지하도로 한다.

제22조(종업원에 대한 책임)

1. “도급자”는 직영 및 하도급업체의 근로자에 대한 인사 및 보안유지에 관한 규정을 제정 시행하여야 한다.

2. “도급자”는 근로자의 신원, 품위, 건강, 안전, 작업규율의 유지 등 근로자와 관련하여 발생하는 제반사항에 대하여 사용자로서 의무와 책임을 다함은 물론 모든 법률상 문제에 대하여도 전적으로 책임을 진다.

3. 제2항과 관련하여 “도급자”는 국민연금법, 국민건강보험법, 산업재해보상보험법, 고용보험법, 임금채권보장법, 근로기준법 등에서 정한 종업원의 각종 보험 등을 가입하고 관련법령에 의하여 가입 또는 가입되게 조치하여야 한다.

4. “도급자”는 근로자 대하여 보건상 책임을 지며, 유해ㆍ위험의 우려가 발견되었을 때는 그 내용을 신속히 “수요자”에게 보고해야 한다.

4. 근로자의 결원으로 인하여 장비의 손실 및 기기의 이상이 초래될 경우의 모든 책임은 “도급자”에게 있으며 장비의 원상복구 의무를 진다.

5. “도급자”는 본 과업에 투입되는 근로자에게 지급하는 임금은 “수요자”가 예정가격 산정 시 적용한 노임단가 이상으로 한다. 또한 연장근무자와 휴일근무자에게는 계약금액의 범위 내에서 수당을 지급해야 한다.

제23조(근로자의 채용 및 퇴․해직)

1. “도급자”는 근로자의 신규채용 및 해직시 “수요자”에게 서면으로 신고하고, 그에 따라 발생하는 제반사항에 대하여 사용자로서의 의무와 사업주로서의 모든 책임을 져야 한다.

2. “도급자”는 근로자에 대하여 근로기준법, 산업안전보건법, 산업재해보상보험법, 직업 안정 및 고용촉진에 관한 법률 기타 법령상의 책임을 모두 부담한다.

3. "도급자"는 근로자 신규채용시 "수요자"에게 보고하고, "수요자"의 면접 후 현장 배치토록 지시 한다.

4. 청소 용역 근로자의 업무태만이나 부주의로 인하여 “수요자”의 시설물에 손해를 끼치거나 업무에 부적절하다고 판단할 경우, “수요자”는 “도급자”에게 해당 인원의 교체를 요구할 수 있다. 이러한. 경우 “도급자”는 즉시 이에 응하여야 한다.

6. “도급자”는 근로자를 해직할 경우에는 노동관계법령 등을 준수하여야 하며, 이로 인한 민원의 발생 또는 청소 운용에 지장을 초래하지 않도록 노력하여야 한다.

7. 근로자의 해직시는 발급된 서류, 물품 등을 회수 또는 인수 후 “수요자”에게 제출함으로서 종결처리 한다.

제24조(용역수행계획서)

1. “도급자”는 과업내용에 의한 도급 용역의 개시와 동시에 근로자 배치, 근무방법, 시설 유지관리 및 청소 계획 등이 포함된 용역수행 계획서를 작성한 후 “수요자”에게 제출하여야 하며, 용역기간 중 변경사항이 있을 경우에는 변경된 내용을 즉시 제출하여야 한다.

2. “수요자”는 제1항에 의거 제출된 용역 수행계획서가 적절하지 못하다고 판단 될 경우 시정을 요구할 수 있으며, “도급자”는 이에 응하여야 한다.

3. “도급자”는 용역 업무를 수행함에 있어 근로자가 보안관계 및 제규정을 준수 하도록 하여야 하며, 재직 중은 물론 퇴(해)직 및 전출 후에라도 재직중 취득한 보안사항을 누설하지 않도록 보안 교육을 연 2회 이상 실시하여야 한다.

제25조(교육 및 품위 유지)

1. “도급자”는 근로자에게 보수작업요령, 안전관리, 서비스향상, 친절 등에 관한 교육을 실시하여 항상 자질향상에 노력하여야 한다.

2. 근로자 기본관리수칙

가. 청소용역에 관한 전문지식 및 기능의 충분한 습득

나. 관리대상 시설물 및 시설물의 최적 유지관리와 안정성 확보

다. 관리대상 시설물의 이용자를 위한 최선의 서비스 자세와 품위유지

3. “도급자” 또는 근로자는 업무수행과의 관련여부를 막론하고 다음의 행위를 금한다. 이 경우“수요자”는 계약을 해지하거나 해당 근로자의 해고를 요구할 수 있다.

가. “수요자”측 근무자의 업무수행에 지장이나 불편을 초래하는 행위

나. 직무상 필요한 경우를 제외하고 건물 내의 설비현황을 외부에 누설하는 행위

다. 담당이 아닌 업무분야를 필요 없이 간섭하는 행위

라. 사전허가 없이 출입금지 또는 통제구역에 출입하는 행위

마. “수요자”의 승인 없이 외부인을 근무처에 출입시키는 행위

바. 근무를 태만히 하거나 풍기 문란 등 품행이 방정치 못한 행위

사. 건물 내에서 음주, 도박 등 소란행위

아. 기타 “수요자”의 금지하는 행위

제26조 (청소용역의 일시정지)

1. “수요자”는 다음 각 호의 경우에는 시설 관리용역의 전부 또는 일부를 정지시킬 수 있다. 이 경우 “도급자”는 정지 기간 중 선량한 관리자의 주의 의무를 해태 하여서는 아니된다.

가. 청소용역의 수행이 계약내용과 일치하지 아니하는 경우

나. 청소용역의 전부 또는 일부의 안전을 위하여 정지가 필요한 경우

다. 기타 발주기관의 필요에 의하여 “수요자”가 지시한 경우

라. 불가항적 사항에 의하여 “수요자”의 정상적인 운영이 불가능하여 “수요자”의 요청이 있는 경우

2. “수요자”는 위 1의 규정에 의하여 청소 용역을 정지시킬 경우에는 지체 없이 “도급자”에게 정지사유 및 기간을 통지하여야 한다.

3. 위 1의 규정에 의하여 시설 관리용역을 정지시킨 경우 “도급자”는 계약기간의 연장 또는 추가금액을 청구할 수 없다. 다만, “수요자”의 책임 있는 사유로 인한 정지가 아닌 때에는 그러하지 아니한다.

제27조(계약해지 및 분쟁해결)

1. “수요자”,“도급자” 쌍방 중 어느 일방이 본 계약을 해지하고자 할 경우에는 3개월 전에 상대방에게 그 사유를 서면으로 통지하여야 한다. 이 경우 계약해지로 인하여 손해를 입는 자가 있을 때에는 “수요자”,“도급자” 쌍방 중 귀책사유가 있는 자가 배상책임을 진다.

2. 계약해지 사유에 의거 계약해지 통보를 받은 경우 “도급자”는 7일안에 이의 제기를 할 수 있으며, 이 기간 동안 이의 제기가 없을 경우는 계약해지에 동의하는 것으로 간주한다.

3. “도급자” 또는 그 근로자가 다음 각 호의 1에 해당하는 행위를 할 때에는 “수요자”는 계약의 전부 또는 일부를 항시 해지할 수 있고, 그에 따른 일체의 배상 책임을 지지 아니 한다.

가. 제22조 제5항의 규정에 의한 수준 이상의 임금을 지급하지 아니한 때

나. 전라북도 또는 “수요자”의 행정기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연하게 하는 행위를 하였을 때

다. 시설내의 문서 또는 물품을 “수요자”의 동의 없이 반출 또는 훼손하였을 때

라. 제25조의 행위 금지를 위반하여 “수요자”로부터 시정 요구를 받았음에도 불구하고 이를 시정하지 않았을 때

마. “도급자”와 근로자간 내부문제로 “수요자”의 운영업무수행에 지장을 초래하여 “수요자”이 2회 이상 시정요구 하였음에도 시정되지 않을 때

바. “도급자”가 임명한 팀장, 파트별 책임자가 “수요자”의 작업요구를 3회 이상 이행하지 않을 때

사. 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의 의무를 태만히 하여 시설을  손괴하였거나 중대한 사고를 야기하였을 때

아. “도급자”가 정당한 사유없이 착수기일을 경과하고도 용역 수행에 착수하지 아니하는 경우 등 계약사항을 위반 또는 불이행하였거나, 용역업체로서 부적당하다고 “수요자”가 인정할 만한 상당한 사유가 발생하였을 때

자. 노사 분규로 인하여 시설물 관리 운용에 상당한 지장을 초래하였을 때

3. “수요자”가 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제한 경우에는 기성부분 검사를 하여 용역 기성부분으로서 당해 부분에 상당하는 대가를 “도급자”에게 지급한다.

4. 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결하되 조정에 불복할 시“수요자”의 소재지를 관할하는 법원의 판결에 의한다.

5. “도급자”는 위 항의 규정에 의한 분쟁기간 중 용역수행을 중단하여서는 아니 된다.

제28조(도급금액의 정산 및 감액)

1. “도급자”가 관계법령에 의거 집행해야 하는 보험료 등(지방자치단체 입찰 및 계약집행기준에 따름)을 준수하지 아니할 경우 도급 금액(미이행분)을 연도 말에 정산하여 지급한다.

2. 근로자의 결원이나 결근 상태가 15일을 초과하여 유지될 경우에는 도급금액의 기성금을 지급하는 달 및 결원이나 결근 상태가 종료되는 달의 기성금 중에서 당해 근로자 기본급의 150%에 해당하는 금액을 매월 감액하여 지급한다.

3. 다음의 경우에는 결근으로 간주하지 않는다.

가. 예비군 및 민방위 관련 훈련․교육 참석

나. 법적 선임 기술 자격 소지자에 대한 법정교육 참석

다. 노동관계법에서 결근으로 인정하지 않는 휴무

라. “도급자”의 사규에 의한 경조사 등

마. 기타 “도급자”의 신고에 의하여 “수요자”가 인정하는 경우

제29조(인계인수)

1. “도급자”는 시설물 관리 업무를 직전 용역업체로부터 인수할 경우, 인계를 위하여 근무하는 직전 용역업체 종사자의 인건비 등 인계인수에 소요되는 경비 일체를 부담하여야 하며, 완벽한 인수가 되도록 최선을 다하여야 한다.

2. 제27조의 규정에 의하여 계약이 해지되었거나 계약기간이 만료되었을 때에 “직전 용역업체”는 시설물 관리 업무를 “도급자”에게 인계하여야 한다. 이때 “도급자”는 완벽한 인수가 될 수 있도록 “직전 용역업체”에서 용역수행에 종사하였던 근로자를 “도급자”소속회사에 계속 근무 등 필요한 조치를 취하여야 한다.

3. “수요자”는 제2항의 인계가 완료될 때까지 “직전 용역업체”의 소유물에 대한 반출을 제한할 수 있으며, “직전 용역업체”의 인계소홀로 인해 “수요자”에게 손해가 발생할 경우 “직전 용역업체”는 이를 배상하여야 한다.

제3장 일반관리

제30조(문서 등의 귀속)

“도급자”가 이 계약서에 의한 용역을 수행하기 위하여 작성한 도면, 문서, 교본 등 일체의 문건은 “수요자”에게 귀속한다.

제31조(관계법령의 준수)

“도급자”는 근로자의 임금을 “수요자”가 예정가격 산정 시 적용한 노임 수준 이상으로 지급되도록 하고, 근로기준법 등 제반 노동관계 법령 및 용역업무 수행관련 관계법령을 준수하여야 하며, 법령의 미준수로 인하여 발생 하는 일체의 책임은 “도급자”가 진다.

제32조(대외명의 표시)

“도급자”는 용역업무 수행과 관련하여 행하는 대외적인 명의 표시는 반드시 “도급자”로 하여야 하며, 이로 인하여 발생하는 일체의 법률적인 책임은 “도급자”가 진다.

제33조(업무연락)

1. 본 과업내용에 의한 업무연락은 문서로 하되 통상적인 것이거나 경미 또는 긴급한  사항은 구두로 행할 수 있다.

2. 본 과업내용에 명시되지 않았다 하더라도 “수요자”가 본 용역 수행과 관련있다고  인정할 때에는 용역수행의 범위를 벗어나지 않는 범위 내에서 필요한 요구를 할  수 있으며, “도급자”는 이에 응하여야 한다.

3. 본 과업내용에 명시된 사항이라 할지라도 “수요자”가 필요하다고 인정할 때에는  변경하여 요구할 수 있다.

제34조(경과조치)

이 계약 만료일까지 익년도 계약의 체결이 지연되는 경우에는 “도급자”와의 재계약이나 제3자와의 새로운 계약이 체결될 때까지 이 계약이 존속하는 것으로 본다. 이때 지급 도급금액은 계약금액을 준용하여 지급하되, 1개월 미만의 용역 수행에 대한 도급금액은 일할 계산하여 지급한다.

제4장 청소

제35조(청소 일반근무지침)

1. “도급자”는 건물 내외의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있는 청소를 하여야 한다.

2. 다중이용시설임을 항상 상기하며, 방문객에게 청결하고 쾌적한 공간을 제공하기 위하여, 근무를 하여야 하며, 매주 교대근무 계획을 ‘갑’에게 사전 보고하여야 한다.

3. 일과시간 중에 작업할 때에는 집무에 지장을 주지 않도록 각별히 유의하여야 한다.

4. 도난, 화재예방 등 경비와 안전관리업무에 주의하고 협조하여야 하며, 작업이 완료되었을 때에는, 창문 및 출입문을 잠그고, 전열기구, 조명기구 등의 소등 여부를 확인하여야 한다.

5. 작업 도중 건물내의 비품, 집기 등을 파손하였을 때에는 “도급자”는 즉시 원상복구하여야 하며, 건물내의 기기설비 등 파손된 것이 발견되었을 때에는 즉시 “수요자”에게 이를 통보하여야 한다.

6. 근로자는 통일된 복장을 착용하고, 언어동작에 있어 타인에게 불쾌한 인상을 주지 않도록 항상 유의하여야 한다.

7. 근로자의 근무수칙 및 작업요령, 교양교육 등을 실시하여 방화, 방범, 안전수칙을 지키도록 한다.

8. 청소는 주간, 월간계획표를 작성 비치하여 작업에 차질이 없도록 하고, 계획표는 사전에 “수요자”에게 보고하여야 하며 또한 주간청소작업일지를 작성하여 매일 “수요자”에게 보고하여야 한다.

9. 각종 보고서식은 “수요자”과 협의하여 결정하며, 비용은 “도급자”가 부담한다.

제36조(청소에 관한 공통 사항)

1. 모든 소모품은 사전에 “수요자”의 승인을 얻은 것을 사용하여야 한다.

2. 카페트 바닥 청소

가. 카페트는 반드시 진공청소기로 월1회 이상 청소하여야 하고, 비나 걸레를 사용하여서는 안된다.

나. 진공청소기는 반드시 한쪽 방향으로만 사용한다.

다. 잉크, 페인트, 기름 등 기타 오염물질에 의해 카페트가 오염되었거나 얼룩 등이 스몄을 경우, 오염물질에 적당한 세척제를 사용하여 즉시 탈색한 후 파일(PILE)에 손상이 가지 않토록 주의하여 원상복구 한다.

라. 탈색 및 원상복구가 불가능한 때에는 즉시 “수요자”에게 보고 한 후 “갑의 지시를 따른다.

3. 목재류, 도배지류(벽체, 천정, 등) 등에는 물청소를 금한다.

4. 각종 창호철물 및 난간 논스립 등 금속부분은 수시로 광택을 내고, 철물류에는 물걸레질을 금한다.

5. 대리석, 돌은 매일 먼지털이로 털고, 깨끗한 마른걸레질을 하여 항상 광택을 유지하도록 한다.

6. 대리석 및 화강석 바닥은 물청소를 금하며, 오일모포를 사용하되, 전기포리쉬로 연마토록 하여 광택을 유지하도록 한다.

7. 페인트 도장 면은 항시 물기가 없도록 하고, 먼지는 먼지털이 또는 마른걸레를 사용하여 청소토록 한다.

8. 타일 부분은 젖은 걸레, 브러쉬 등으로 닦아준다.

9. 각종 휴지통 및 재떨이 등은 매일 비우고 청소한다. 특히 재떨이를 비울때는 담배꽁초에 불씨가 없도록 확인하여야 한다.

제37조(청소업무)

1. 각 복도 및 계단

가. 디럭스타일바닥 또는 비닐시트 등은 월 3회 이상 비로 쓸고, 오일마포로 닦고, 년 1회 이상 왁스로 윤을 낸다.

나. 금속 및 목재부분은 분기 1회 이상 광택작업 및 마른걸레로 닦는다.

다. 화강석 바닥은 매일 1회 이상 비로 쓸고, 월 1회 이상 기름걸레로 닦는다.

라. 기타 사항으로 매일 수시로 재떨이를 비우고, 각 복도는 근무시간 중 작업원을 배 치하여 청소에 임하되, 재떨이에 이상이 생기면 곧 처리할 수 있도록 대비한다.

2 현관, 로비층 및 각 출입구

가. 화강석 바닥

- 현관 화강석 바닥은 수시로 기름걸레로 닦으며, 년 1회 이상 왁스작업으로 광택을 낸다.

- 옥외 화강석 계단은 수시로 물걸레질을 하여 항상 청결하게 하며, 오염 정도에 따라 비누로 때를 뺀다.

- 신발털이게는 매일 수시로 청소하고, 분기 1회 이상 비눗물로 때를 빼서 항상 청결을 유지하며, 비나 눈이 온 다음날은 횟수에 불구하고 때를 빼고 걸레질을 한다.

나. 대리석 바닥

- 매일 1회 이상 비로 쓸고 걸레질을 한다.

- 매주 1회 마다 때를 뺀고, 매월 1회 이상 윤을 내고 년 1회 이상 왁스작업으로 광택을 낸다.

- 매일 수시로 점검하여 본래의 광택을 유지하도록 하고, 오염된 부분은 세제를 사용 원상복구 하여야 한다..

다. 벽체 대리석

- 매일 수시로 점검하여 본래의 광택을 유지하도록 한다.

라. 카페트는 분기 1회 이상 진공청소로 한다.

마. 출입구 캐노피 위는 3개월 1회 이상 청소한다.

바. 승강기의 청소는 바닥, 벽, 천정 등 전체를 매일 먼지를 털고, 마른걸레질로 윤을 내며, 바닥은 수시로 비로 쓸고, 걸레질을 한다. 특히 금속부분 등은 본래의 광택을 유지하도록 유념하여 청소한다.

사. 출입문 손잡이 등 금속부분은 매일 1회 이상 마른걸레로 닦고, 수시 점검하여 본래의 광택을 유지하며, 분기 1회 이상 광택작업을 실시한다.

3. 화장실

가. 청소는 수시로 대변기, 소변기, 세면기, 거울 및 재떨이 등을 걸레질과 청소를 수시로 실시하고, 매일 1회 이상 출입문과 손잡이는 마른 걸레로, 금속부분은 광택작업을 실시하여야 하며, 월 1회 이상 변기 및 타일류는 세척제로 세척 및 소독을 실시한다.

나. 휴지와 비누는 화장실 항상 비치한다.(단, 비치 장소와 시기는 ‘수요자’와 협의하여 결정 할 수 있다.)

다. 화장실에 종이수건은 떨어지지 않도록 항상 점검 후 비치한다.

4 유리 및 커텐

가. 내부 유리 및 외부 하부층은 면은 매월 1회 이상 물걸레 및 마른걸레로 광을 낸다.

나. 커텐은 반기 1회 이상 마른걸레로 닦고, 오염부분은 세척제 등을 사용 하여 청소하고 윤을 낸다.

5. 천정, 형광등, 루버 및 브라인더

가. 천정은 년 1회이상 먼지를 털고, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

나. 형광등 루버 및 조명시설은 년에 1회 이상 먼지제거와 마른걸레로 닦고, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

다. 브라인더는 년에 1회이상 먼지제거와, 마른걸레로 닦고, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

6. 극장 객석, 무대, 분장실, 전시실, 세미나실 등은 일상 청소에 준하여 실시하되, 행사가 있을 때에는 횟수에 관계없이 대청소를 실시하고, 각시설의 특성을 고려 필요한 조치를 취하여야 한다.

7. 외곽 및 주차장

가. 평상시에는 차도, 보도, 광장, 기타지역은 매일 1회 이상 비로 쓸고, 특수한 사정이 있을 때나 오염되었을 때는 횟수에 불구하고 수시로 비로 쓴다.

나. 우천시는 수시로 배수작업을 실시하고, 강우로 오염된 부분은 청소하거나 필요한 조치를 취한다.

다. 강설시는 수시로 제설작업을 하여야 하며, 야간에 눈이와서 적설이 있을 때는 출근시간 30분전까지 차량통행 및 보행에 지장이 없도록 하여야 하고, 지하주차장의 지하통로는 특히 주의하여 차량통행에 지장이 없도록 인원을 항상 배치하여 수시 제설작업 등 필요한 조치를 취하여야 한다.

8. 정원, 잔디밭은 수목관리요원의 작업에 협조하여 청소하고, 매일 순찰하여 오물을 제거하고 비로 쓴다.

9. 옥상은 월 1회 이상 비로 쓸고, 오물을 제거하며, 필요에 따라 물세척을 실시한다. 특히 루프드레인 주변청소와 드레인의 막힘이 없도록 주의하고 막혔을때는 즉시 제거하거나 관련 부서로 통보하도록 한다.

10 하수구, 각종 맨홀, 빗물받이 등은 매일 점검하여 막힘이 없는지 확인하여 월 1회 이상 청소하고, 맨홀 및 빗물받이 등은 2개월 1회 이상 찌꺼기 등을 제거하고 깨끗이 청소하여 막힘이 없도록 하고 막혔을 경우 즉시 소통 되도록 조치를 한다.

11. 외벽의 청소는 년 1회 실시한다.(단, 특수장비에 의한 고가 청소는 “수요자”와 협의하여 외부 청소 용역업체에 용역할 수 있으며, 비용은 “수요자”의 부담으로 한다)

가. 청소대상은 극장동, 전시동, 명인동, 야외공연장 등과 야외화장실 시설물을 포함한 외부 구조물로 한다.

나. 청소는 년 1회 실시하며 대기오염으로 인한 찌든 때 및 이물질이 제거되도록 청소를 실시하며, 외부유리 및 특수 판넬은 특수세제를 바른 후 수작업 및 물청소를, 화강석 및 기타 마감제는 세척제 살포 후 고압세척기를 이용 청소를 한다.

다. 작업시 건물 코킹 등의 파손에 유의하여야 하며, 만약 시설물에 피해가 발생시에는 원상복구토록 한다.

라. 작업은 일출 후 일몰 전까지만 실시하며 강풍이 불거나 우천시 또는 외부기온이 빙점이하일 경우에는 실시하지 않는다.

마. 작업은 “수요자”가 지정한 감독원 입회하에 실시하며, 근로자는 작업전 작업기구 등을 철저히 점검하여 불안전한 요소가 없도록 하고 불안전한 요소 발견 시에는 감독원에게 즉시 보고한 후 필요한 조치를 받은 후 작업에 임하고, 안전사고가 발생하지 않도록 한다.

바. 고속 작업등 위험이 따르는 작업중에는 규정된 복장(안전화, 안전모)을 반드시 착용하고 술을 먹거나, 담배를 피워서는 아니된다.

사. 작업장 주위에는 위험표시를 하여 외부인의 출입을 통제하도록 한다.

12. 분수대 청소

가. 분수대 가동기간은 동절기를 제외한 4월에서 10월까지 7개월 정도이며, 분수대 청소는 가동 기간중 월1회 이상(필요한 경우 “수요자”의 지시에 의거 실시) 실시하여야 하며, 동절기에는 동파방지를 위하여 보온조치를 하여야 한다.

나. 분수대 청소는 아래 방법으로 실시한다.

1) 분수대내 물을 완전히 뺀 후 분수대 벽 및 바닥 균열 등을 점검한다.

2) 수세미, 솔 또는 고압세척기로 분수대 세척제를 사용 바닥과 벽면의 이물질과 때를 제거한다.

3) 분수대 철제부품을 점검 녹이 슬었을 경우 녹을 제거한다.

4) 분수대내 세정제 및 녹물이 제거 되도록 깨끗한 물로 다시 청소를 한다.

13. 외부용역관리(시설 방역, 저수조 청소, 카페트 증기 세탁 등)

외부용역으로 실시되는 시설방역, 저수조 청소, 카페트 증기 세탁의 관리를 철저히 하여야 하며, 관리의 기준은 다음과 같다.

가. 시설 방역

1) 방역의 시기는 전염예방법에 의거 년 6회 이상 실시며, 방역은 전층 내부공간(사무, 주차, 설비 공간 등)과 청사 외부 공간(배수구, 맨홀 등)을 하여야 한다.

2) 방역의 방법은 실시장소에 따라 적정한 방법을 택하며, 방역시에는 방역감독원의 입회하에 마스크를 착용, 약품에 의한 안전사고가 발생하지 않도록 한다.

3) 모기나 바퀴벌레 등 전염성이 있는 해충의 서식이 가능한 장소 (지하층 포함)에 방역을 실시하여야 하며, 화장실 및 식품 취급장소(지하식당이나 사무실 냉장고 등 주변)는 바퀴벌레, 쥐 등의 박멸도 함께 한다.

4) 방역은 직원들이 퇴근한 후 야간 또는 휴일에 실시하는 것을 원칙으로 하며, 방역시 사용하였던 약품 등의 잔재가 남아 있지 않도록 한다.

5) 내부공간에서 연막 등의 방제작업이 필요할 경우에는 “갑”과 협의 하여 소방시설물의 간섭을 최소화 하도록 하고, 일출전이나 일몰 전에 실시하여 약효의 효율을 극대화 한다.

6) 시설 방역을 “갑”에서 전문기관에 별도의 용역을 할 경우, “을”은 전문기관의 방역에 기술적, 인원적 협조를 하여야 하며, 관리할 의무가 있다.

나. 저수조 청소

1) 저수조는 고가저수조와 지하저수조가 있으며, 저수조 청소는 수도법에 의거 실시하며, 청소대상 저수조는 지하물탱크, 저수조 이고, 그 시기는 6월마다 1회 이상 청소를 실시한다.

2) 저수 내 물을 완전히 뺀 후 저수조 벽 및 바닥 균열 등을 점검한다.

3) 수세미, 솔 또는 고압세척기로 바닥과 벽면의 이물질과 때를 제거한다.

4) 염소 등으로 저수 내를 소독한 후 저수조 내 남아 있는 소독수 및 녹물이 제거 되도록 깨끗한 물로 다시 청소를 한다.

5) 물탱크 내 수위계 작동여부를 점검한 후 물을 보충한다.

6) 청소 진행과정 사진은 별도의 보고서와 함께 제출할수 있도록 한다.

다. 카페트 기계세탁

1) 청소 대상은 각 건물의 귀빈실, 대회의장, 방풍실 등 전당내 바닥마감재가 카페트인 지역(단, 연회장의 경우 별도 협의를 하도록 한다)

2) 청소는 년 1회 실시하며 바닥의 집기, 가구 등을 정리하고 진공청소기로 먼지를 완전히 제거한 후 기계세탁기(크린마스터 또는 아카드론 사용)로 세제를 사용하여 대청소 한다.

3) 찌든때, 오염부분은 적당한 세척제를 사용하여 즉시 탈색한 후 파일(PILE)에 손상이 가지 않도록 주의하여 원상복구 하여야 하며, 목재가구 등에 손상이 가지 않도록 완전하게 바닥건조후 가구 배치하여야 한다.

4) 카페트 기계세탁은 공연이 없는 시간에 실시함을 원칙으로 하며, 작업시 사용하였던 약품 등의 잔재가 남아 있지 않도록 해야 하며, 작업도중 시설물, 집기 등의 파손이 없도록 하여야 한다.

제38조(특별청소)

1. 공연장, 로비, 국제회의장, 전시장, 야외공연장 및 광장 등에서 행사가 있을 때에는 횟수, 시간에 불구하고 “수요자”가 지시하는 내용에 따라 청소와 행사장준비(책상등 집기류 운반 포함)를 하여야 한다.

2. 일상 청소를 실시하더라도 사실상 불결하거나, “수요자”가 불완전하다고 인정하여 재 청소를 명할 때에는 시간, 횟수에 불구하고 재 청소를 실시하여야 한다.

3. 특히 필요하여 “수요자”가 지시할 때에는 특별청소를 실시한다.

4. 상기 일반청소 업무 또는 특별청소 업무사항에 명기가 없는 장소라도 일반청소 업무에 준하여 “수요자”의 지시에 따라 청소를 실시하여야 한다.(단, 별도의 비용청구는 할 수 없다)

제39조(청소물 처리)

청소 시행 후 발생한 오물, 폐기물 및 폐수 등은 관계규정에 따라 적법하게 처리하여야 하며, 재활용품은 분리, 수거하여 별도 처리하고, 필요한 경우 감독기관에 보고한 후 그 지시에 따라야 한다.

제5장 조경관리

제40조(수목관리)

1. 수목의 전정은 다음과 같이 시행하여야 한다.

가. 수목의 전정은 안전 활착 또는 식생의 균형을 도모하며, 수목이 바른 모양새를 유지토록 하는 것을 원칙으로 한다.

나. 화목류, 낙엽수, 상록수, 관목류의 생육특성에 따라, 적심, 적아, 가지솎기, 모양새다듬기 등 적절한 시기를 선택하여 년 2회 이상 전정을 한다.

다. 일반적인 전정대상은 다음과 같다.

- 마른 가지

- 생장을 멈춘 가지

- 현저히 병충해에 걸린 가지

- 통풍, 채광, 주요시설물 차폐, 통행 등에 장애가 되는 가지

- 결손에 의해 위험을 초래할 우려가 있는 가지

- 기타 수관, 수형, 생육상 불필요한 가지

라. 소나무류의 순자르기

- 적기에 적합한 방법으로 실시하므로서 소나무류의 생김새를 바로 잡아야 한다.

- 5～6월경 새순이 자라난 무렵에 실시한다.

- 노목이나 약해 보이는 나무에 대해서는 다소 빨리 하고, 수세가 좋은것이나, 어린 나무는 일주일 정도 늦게 실시한다.

- 나무의 세력이 쇠약한 나무와, 앞으로 더욱 크고 굵게 기르고자 하는 나무는 순자르기를 하지 않는다.

- 순자르기를 한 후에는 토양이 과습하지 않도록 하여야 하며, 엽면 거름주기를 하여 수세를 회복시켜 준다.

마. 개화결실을 돕기 위한 전정

- 나무의 개화 결실 습성을 파악하고, 수세와 수형을 고려하여 개화결실을 돕기  위한 올바른 전정을 해야 한다.

- 제일 먼저 어느 나무이든지 말라죽은 가지, 묵은 가지, 병충해를 입은 가지등 나무의 생장에 지장을 주는 가지를 제거한다.

- 끝눈에 꽃이 피는 나무는 휴면중 가지치기를 하면 꽃눈을 완전히 없애버리는 결과가 되므로, 지나치게 우거진 가지를 적당히 솎아 주는 정도로 하며, 꽃이 핀 직후에 가지치기를 한다.

- 곁눈이 꽃눈으로 분화하는 나무는 휴면기에 전정을 한다.

- 올해 자라난 가지에 꽃눈이 형성되고, 올해 안에 개화하는 나무는 해마다 이른봄에 가지를 쳐서 지난해 자란 충실한 가지로부터 힘찬 새가지를 키워 낸다.

- 수세가 강하여 가지 끝마다 여러개의 꽃눈이 형성되었을 때에는 늦가을이나 이른봄에 꽃눈 한 두개만 남겨 두고 나머지 꽃눈은 따 버린다.

- 일반적으로 꽃이 핀 가지는 꽃이 핀 직후 가지의 길이를 적당히 줄여 개화 부위의 높이를 낮추어 준다.

- 충실한 열매를 목적으로 하는 경우는 수액이 유동하기 전에 일반적인 전정을 하며, 꽃과 열매가 많이 맺혔을 때에는 적당히 꽃과 열매를 솎아준다.

바. 생장을 돕기 위한 전정

- 나무에 불필요한 가지를 전정해 줌으로써 나무의 생장을 도와 주어야 한다.

- 지나치게 우거지거나 길게 자란 가지는 제거한다.

- 수형이 균형을 잃을 정도의 도장지는 제거한다.

- 빗장가지, 바퀴살가지, 평행지는 가지의 수를 줄인다.

- 아래로 향한 가지, 난잡한 가지, 정면으로 불필요하게 돌출한 가지는 제거한다.

- 수목의 주지는 하나로 자라게 하며, 나무 높이를 높이려면 밑가지를 제거한다.

- 수관의 폭을 넓히려면 우죽을 잘르고, 줄기에서 돋은 불필요한 가지는 나오는 즉시 잘라버린다.

- 뿌리턱에서 곁움이 많이 나오는 수종은 곁움이 나오는 즉시 잘라 버린다.

사. 나무모양을 위주로 한 전정

- 나무의 특성에 따라 조화미, 균형미, 주위 환경과의 미적 적응 등을 고려하여 나무모양을 위주로 한 전정을 하여야 한다.

- 일반적인 나무는 가을낙엽 후 10월 말부터 11월 말까지, 봄 3월 중순 부터 4월 중순 사이가 가장 이상적이다.

- 가지와 잎이 작고 맹아력이 강하여 수형이 난잡해지는 나무는, 늦은 봄부터 새싹의 생장이 멈추는 6월 중순까지와 9월에 가지다듬기를 한다.

- 전정 할 나무의 수관형태를 보아 어떤 수형으로 만들 것인가를 결정 한다.

- 전정 하고자 하는 나무 자체만의 모양을 생각하지 말고, 주변의 나무나 구조물과의 조화를 고려하여 나무의 모양을 결정한다.

- 전정 작업 순서는 일반적으로 위에서 아래로, 오른쪽에서 왼쪽으로 돌아가며 실시한다.

- 수형의 구성 원칙에 의해 수간에 배치할 주지를 결정하고, 나머지는 잘라 버린 다.

- 수관 내부는 환하게 솎아 내고, 외부는 수관의 선에 지장이 없도록 솎아 낸다.

- 되도록 가지 끝에서 여러 가지가 나와 펴져서 형성하도록 한다.

- 필요로 하는 빈 공간 쪽을 메우려면 빈 공간 쪽으로 향한 눈을 가지 끝에 남기고 자른다.

- 강하게 전정하는 것을 피하며, 부득이하여 수형을 축소시키려 할 때에는 이른 봄 수액이 유동하기 전 몇 개의 맹아만 남기고 전정 한다.

아. 수목 전정과 관련하여 고소작업 및 특수한 장비가 필요한 전정은 ‘갑’에게 요청하여 별도 진행하여, 일반전정 작업과 구분하도록 하며, 이는 과업대상에 포함하지 아니한다.

2. 수목병충해 방제

가. 수목의 병충해는 예방 또는 발생초기 방제가 중요하므로 사전 예찰을 철저히 하여 방제 효과를 높일 수 있도록 하여야 한다.

나. 건강한 수목으로 생육될 수 있도록 전정, 시비, 관수 등을 철저히 하여, 병충해에 강한 수목이 되도록 관리하여야 한다.

다. 병충해가 발생한 수목은 초기에 약제를 살포하여 조기에 구제토록 하고, 전염성이 강한 병에 이병 되었을 경우에는 잘라 내거나 심한 경우에는 굴취하여 원외로 반출하여 소각하며 “을”의 부담으로 즉시 동일 수목으로 대체하여야 한다.

라. 사용약제, 살포량, 살포시기, 약제의 희석비율 등은 병충해의 종류와 살포목적에 따라 다르므로 “갑”과 협의 시행하여야 한다.

마. 수목 주간에 병충해 발생시는 조경수목 약제 살포작업과 동일하게 해당수목에 대하여 약제 살포작업을 시행하여야 한다.

바. 수목의 수간주사

- 병충해에 걸려있는 나무나 수세가 쇠약한 나무에 대하여는 약액을 수간주입 함으로써 건강한 나무로 회복시키기 위하여 수간주사를 실시하여야 한다.

- 수간 주입시기는 수액 이동이 활발한 5월초～ 9월말이 적기이나 수목 상태에 따라 주입시기를 빨리 할 수도 있다.

- 증산작용이 활발한 맑게 갠 날에 실시하여 약액주입의 효과를 높여야 한다.

사. 조경 수목에 대한 긴급 방제 사항이 발생한 경우는 ‘갑’에게 즉시 보고 하여야 하며, 긴급 발생한 병충해 방제 작업은 과업대상에 포함하지 아니한다.

3. 수목시비

가. 수목에 대한 시비는 조경관리 계획에 의거 실시하여야 하며, 수목별 생육특성을 충분히 고려하여 시비하되 비료가 직접 뿌리에 닿지 않도록 주의하여 작업한다.

나. 수목주간을 중심으로 방사형, 윤상, 점상 등의 방법으로 구덩이를 파고  수목별 수세정도를 파악 비료량을 결정하여 넣고 덮는다.

다. 잔디를 깨끗하게 뜨고 비료를 넣은 다음 덮을 때는 지면의 침하를 고려 원 지면보다 조금 높게 마무리하되, 깨끗하게 처리해야 하며 침하 후에는 원지면과 동일하도록 해야 한다.

라. 관목류 시비를 할 때는 전면적에 고르게 뿌려 비료의 축적에 의한 피해가 없도록 하여야 한다.

마. 유기질 거름주기

- 알맞은 시기에 올바른 유기질 거름주기를 실시하여 조경 수목의 건전한 생육을 촉진시켜야 한다.

- 낙엽이 진 후 땅이 얼기 전 늦가을이나, 2～3월 땅이 녹으면 유기질 거름을 주는데, 땅이 얼기 전 늦가을에 주는 것이 효과적이다.

- 유기질 거름이 덜 썩은 것은 나무뿌리에 피해를 주므로 충분히 잘 썩은 거름을 사용하여야 한다.

- 기후, 토질, 수목의 종류와 크기, 생육기간에 따라 다르나, 자라는 상태를 보아 시비량을 알맞게 정한다.

- 수목에 따라 거름을 줄 위치를 정하여 구덩이를 판다. 구덩이를 파는 방법은 전면, 윤상, 격윤상, 방사상, 점상, 선상 거름주기 등이 있는데, 수관선 안에 폭 20～30㎝, 깊이 20～25㎝ 정도 되게 구덩이를 판다.

- 준비한 유기질 거름을 흙과 충분히 섞은 다음, 뿌리에 거름이 닿지 않도록 구덩이 속에 넣고 거름을 발로 밟아 진압한 후 흙을 덮고, 거름준 자리를 깨끗이 정리한다.

바. 화학비료 주기

- 조경수목에 알맞은 시기를 선택하여 화학비료를 올바른 방법으로 주어 건전한 수목으로 생장시켜야 한다.

- 3월경 싹이 틀 때와 꽃이 졌을 때, 열매를 딴 후 조경수목에 화학비료를      준다.

- 흙이 몹시 건조했을 때에는 맑은 물로 땅을 적신 후 비료를 준다.

- 비가 온 뒤나 이슬이 맺혀 있을 때에는 비료 주는 것을 피한다.

- 수목의 잎이나 뿌리에 닿지 않도록 주며, 단번에 많은 양의 비료를 주지말고, 조금씩 여러번 나누어주는 것이 효과적이다.

- 밑거름으로 화학비료를 줄 때에는 유기질 거름과 함께 주고, 덧거름으로 줄 때에는 여러 가지 화학비료를 혼합하여 주는 것이 효과적이다.

- 덧거름으로 화학비료를 줄 때에는 땅위에 직접주지 말고, 10㎝정도로 얕게 구덩이를 파고 비료를 주며, 그 위에 흙을 덮어 준다.

- 질소 비료는 밑거름과 덧거름으로 나누어 해빙직후부터 주며, 가지나 잎이 잘 자라는 나무에 늦게 질소 비료를 주면 허약하게 웃자라 동해를 받기 쉬우므로 7월 이후는 주지 말아야 하며, 늦은 여름이나 열매를 딴 후에 농도가 높은 요소액을 2회 엽면 살포하면 줄기 내의 저장 양분이 증가되어 다음해 봄의 생장에 효과적이다.

- 인산 비료는 유기질 비료와 함께 전량 밑거름으로 주어야 하며, 성질상 표토에 흡착되어 쉽게 토양의 하층에 도달하기 어려우므로 비교적 깊게 줘야 한다.

- 칼륨 비료는 전량의 1/3을 밑거름으로 주고, 나머지는 봄부터 가을까지 3～4차에 나누어 덧거름으로 준다.

5. 멀칭

가. 멀칭 재료를 사용하여 토양을 피복하고, 보호함으로써 식물의 생육을 도와야 한다.

나. 멀칭의 효과로는 토양침식과 수분손실방지, 비옥도 증진, 잡초발생 억제, 굳어짐 방지, 토양구조 개선, 태양열의 복사와 반사 감소, 병해충 발생억제 등의 효과가 있다.

다. 멀칭방법

- 수목의 멀칭은 수관의 범위만큼 짚, 수피, 낙엽, 왕겨, 대팻밥, 등을 깔아 주거나 비닐로 덮어 준다.

- 내한성이 약한 지피 식물이나 숙근초류는 참나무류의 낙엽이나 짚을 가을에 덮어주고, 이른봄에 제거한다.

- 짚으로 멀칭 하였을 때에는 짚위에 새끼나 끈으로 고정시켜 바람에 날림이 없도록 한다.

- 멀칭한 자리의 주변은 배수로를 만들어 침수가 되지 않도록 한다.

제41조(잔디관리)

1. 잔디밭 제초작업

가. 인력제초를 원칙으로 하고 잔디가 손상되지 않도록 주의하여 제초 포크등을 사용해서 잡초의 뿌리까지 완전히 뽑는다.

나. 뽑아낸 잡초는 지정장소에 모아서 한꺼번에 처리하고 제초 흔적을 깨끗이 청소한다.

다. 뿌리를 완전히 제거 할 수 없는 클로버, 쑥등은 제초제를 수시로 살포하여 철저히 제거토록 하며 농도를 정확히 희석, 살포하여 잔디에 피해가 없도록 한다.

라. 잔디와 수목에 패해가 적으면서 잡초발생을 억제할 수 있는 제초제를 잡초 발아 전에 살포할 수 있으나, 세심한 주의를 요한다.

2. 잔디 깎기

가. 잔디 깎기는 장비를 사용하여 실시하며, 수목이나 시설물 등을 손상되지 않도록 주의하여 실시한다.

나. 잔디 깎는 높이는 제거부분이 40%이상 제거되지 않도록 적정시기를 선택하여 작업을 실시하여야 하며 5㎝가 넘으면 2～3㎝ 정도로 깎아 적정한 초장을 유지하여야 한다

다. 잔디 깎기의 회수는 5～7월까지는 적어도 월 1회, 8월에 2회, 9월에 1회로 연 6회 정도 깎아준다..

라. 깎여진 잔디는 지정장소에 모아서 한꺼번에 처리하며, 작업후 깨끗이 청소한다.

마. 깎기 작업전에는 기계를 점검하여 잔디밭에 기름이 떨어지지 않도록 하며, 안전모, 안전화, 보안경, 다리 보호장구 등을 반드시 착용하여 안전사고 예방에 만전을 기한다.

3. 잔디시비

가. 잔디의 생육상태를 살펴 적절한 시비량을 결정하여 고르게 살포한다.

나. 연간 시비량은 질소질을 기준하여 ㎡당 4～16g을 생육정도에 따라 여러회 배분하여 시용한다.

다. 잔디에는 최소한 1년에 5～8회 덧거름을 주어야 하는데 7～8월의 고온 다습한 기간에는 거름주기에 주의해야 한다.

라. 토양수분이 충분한 시기에 실시하거나, 시비후 관수를 하며, 건기에는 실시하지 않도록 한다.

마. 잔디의 색상과 상태를 감안해서 시비량을 증감 시비하여준다.

4. 복토작업

가. 잔디토양의 갱신 및 생육촉진을 위한 복토 작업은 양질의 마사토 또는 미세한 모래 사용을 원칙으로 하며, 자갈부스러기 및 이물질이 없도록 체가름한 후 사용한다.

나. 복토는 지정 두께로 균일하게 살포하고, 토양 개량제, 유기질 비료등을 혼합하는 경우 지정의 혼합율을 유지한다.

다. 복토후 잔디면에 면 고르기를 실시하여 작은 요철부가 개선되도록 한다.

라. 실시시기는 생육이 왕성한 6～8월에 월 1회씩 연 3회 정도 주며, 잔디를 깍은 후나 갱신작업 후 뗏밥을 주며 양호한 잔디밭에는 주지 않는다.

마. 뗏밥을 넣어 주는 방법

- 뗏밥을 뿌려주기 좋도록 잔디밭 군데군데 모아 쌓아 놓는다.

- 잔디 사이사이에 골고루 들어가도록 삽으로 뿌려 준다.

- 뗏밥이 태양광선에 의해 완전히 마른다음, 잔디시이로 뗏밥이 잘 스며들도록 빗자루로 쓸어 주거나 고무래로 긁어 주며, 비교적 넓은 면적인 다목적 잔디 광장은 스틸 매트로 쓸어 준다.

- 뗏밥을 다시 줄 때에는 15일 지난 후에 주어야 잔디에 해롭지 않다.

5. 잔디 병충해 방제

가. 병충해가 발생할 때에는 즉시 약제를 살포한다.

나. 약제를 사용할 때에는 농약 취급단속법등의 농약관련 법규 및 제조업자등이 정하고 있는 사용안전기준, 사용방법등을 준수한다.

다. 각각의 병충해 특성에 따른 가장 효과적인 방법을 택하여 실시한다.

6. 잔디관리 기타작업

가. 관수는 한발이 10일이상 계속될시 뿌리부분에 수분이 충분히 공급될 수 있도록 하며, 효과를 높이기 위하여 일출전, 일몰후 관수가 가능하도록 한다.

나. 침하지 및 요철지는 잔디를 일정하게 뜨고 성토한 후 깨끗하게 심고 관수를 충분히 해주어 개선하도록 한다.

다. 잔디밭 작업시 차량의 출입을 최소화 하고 잔디손상 및 요철이 생기지 않도록 주의한다.

라. 잔디밭 관수 작업시 기존 스프링클러 설비를 최대한 이용하되 기존설비가 없는 지역은 호스 또는 살수차를 이용 관수작업을 시행한다.

제42조(지피식물 및 초화류관리)

1. “갑”이 요청하는 경우 지정하는 장소에 수시로 1년 초화류를 식재하여야 한다.

가. 초화류의 공급은 “갑”의 부담으로 한다.

나. 식재시 충분한 시비와 관수를 하여야 한다.

2. 병충해방제, 관수, 시비등 적절한 관리를 지속적으로 실시하여야 한다.

3. 관리부주의로 발생한 고사 초화류는 즉시 보완조치 하여야 한다.

제43조(조경 기타)

1. 제초깎기는 외곽, 배수로, 나대지, 비탈면, 수목주위등에 대하여 “갑”의 제초작업 지시가 있을시는 수시로 시행하여야한다.

2. 수관하 잔디제거는 수목주위를 수관폭에 따라 깨끗이 제거한다.

3. 배수로 주변의 작업중 제초물, 예초물, 돌, 흙 등이 떨어지지 않도록하며 배수에 지장이 없도록 깨끗하게 정리해야 한다.

4. 포트좌대 또는 주출입구 등 다수의 시민이 통행하는 공간에 발주자가 제공하는 계절별 초화류가 식재된 화분을 수시로 배치하여야 하며, 필요할 경우 “갑”이 지정하는 장소에 관목류를 식재하여야 하며, 식재시 충분한 시비와 관수를 하여야 한다..

5. 기타 조경관리에 만전을 기해 양질의 옥외 환경을 창출하고 미적 이미지와 기능을 개선하여 항상 쾌적한 근무공간 제공 및 전당을 찾는 시민들에게 산뜻한 환경이 제공되도록 하여야 한다.

제44조(하자보증기간내의 시설물 관리)

“도급자”는 청소 업무수행 중 하자보증기간내의 시설물에 대하여 하자 사항 발견하였을 때에는 지체없이 이를 “수요자”에게 보고하고 필요한 조치를 취하며 정상가동 시켜야 한다.

제45조(선량한 관리자로서의 의무)

1. “도급자”는 청소에 관한 “수요자”의 지시 감독을 준수하고 모든 시설을 언제나 완전한 상태로 유지, 보전하기 위하여, □수요자□가 정한 분야별 필요 인원을 공휴일 등을 포함하여 24시간 단절됨이 없도록 배치하여야 하며 시설내의 긴급한 상황 발생 시에는 즉시 필수 인원을 확보한 후 “수요자”의 지시에 따른다.

2. “수요자”는 경험과 능력을 필요로 하는 특정 부서에 대한 기술인력 배치를 “도급자”에게 요구할 수 있으며 “도급자”는 이에 따라야 한다.

3. “도급자”는 “수요자”의 시설 관리부서와 긴밀히 협조하여 용역수행에 지장이 없도록 하여야 한다.