『한국소리문화의전당 임대시설』

(식음시설/전시판매) 사용수익자 선정

제안요청서

경영관리부

한국소리문화의전당 수탁운영

학교법인 우석학원

한국소리문화의전당 임대시설 (식음시설/전시판매)입찰제안요청

□ 입찰개요

❍ 사 업 명 : 한국소리문화의전당 임대시설(식음료/전시판매) 사용수익자

선정 입찰

❍ 사업목적 : 전당 이미지에 부합하고 문화예술 공간에 적합한

수준의 높은 맛과 질 그리고 서비스를 제공

❍ 소 재 지 : 전북 전주시 덕진구 소리로 31(우 54901)

❍ 임대장소 : 한국소리문화의전당내 임대시설

❍ 임대현황

영업범위	층별	임대면적 (㎡)	감정평가액 (단위:천원)	가능업종	계약기간
계	-	1,014.09		-	계약일로부터 2년
모악당	2층	96	77,175	스넥/커피/ 레스토랑 등
연지홀	지하	228	79,835	구내식당
	지하	343	120,050	연회장
	2층	126	101,124	카페/레스토랑
국제회의장	1층	106	85,160	레스토랑/카페
	1층	33	26,613	전시판매 /아트샵
명인홀	2층	83	66,533	카페

❍ 임대조건

- 임대차보증금 : 가격제안 사항

- 연간 임대료 : 가격제안 사항

- 연간관리비 : 별도산정부과

□ 계약기간

❍ 계약일로부터 2년으로 한다.

❍ 기 납부한 임대보증금은 계약이 연장되더라도 반환되지 않

으며, 계약 만료 시 반환

❍ 계약기간내라도 새로운 시설개선 계획에 따라서 계약내용을        협의 하에 변경할 수 있다.

□ 입찰참가자격

❍ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령             제13조에 의한 유자격자로서 음식점 영업이 가능한 자

❍ 식품위생법에 의한 영업허가 제한 사유에 해당되지 않는

법인 또는 개인

❍ 입찰자 본인이 직접운영이 가능한 자 (※제3자에게 전대 불가)

❍ 기타 운영에 필요한 허가, 인가, 면허, 등록, 신고 등 자격

을 갖춘 자

❍ 복수의 업체가 컨소시엄을 구성하여 본 입찰에 참여하는

것은 허용되지 않음

□ 사업자선정방법

❍ 입찰방식 : 일반경쟁입찰

❍ 계약체결방법 : 협상에 의한 계약체결(제안서 접수 및 평가)

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령

제43조의 규정에 따른 협상에 의한 계약.

❍ 제안서 평가(※행정안전부 예규 제405호 준용)

- 가격제안 평가(20점)와 운영제안 평가(80점)로 하며 배점한도를

100점으로 함

- 운영제안평가 중 정량적(객관적)평가 점수가 총 점수(20점)의

70%(14점) 이상인자를 운영제안평가 대상자로 선정

- 가격제안 평가(20점)와 운영제안 정성적 평가(80점) 결과

총 배점한도(100점)에서 70점 이상인 업체를 협상적격자

로 선정

□ 보증금 및 납부방법

❍ 입찰보증금

- 입찰보증금 보증기간은 입찰서 제출마감일 이전이며,

만료일은 마감일 다음날부터 30일 이후일 것

- 입찰보증금은 보증금 가격제안 금액의 1000분의 50이상이며      한국소리문화의전당에서 지정하는 계좌에 현금 또는 한국소리문화의전당을 피보험자로 하는 입찰보증금액 이상의 입찰이행 보증보험증권을 제출

- 장    소 : 한국소리문화의전당 연지홀 지하1층 경영관리부

- 제출서류 : 계약서, 인감증명서, 위임장 (양식 첨부),

기타 한국소리문화전당에서 요구하는 서류

❍ 계약보증금

- 낙찰자는 낙찰자 결정 통보일로부터 소정의 기일 내에 계약체결에

필요한 서류를 제출하고 계약서에 서명날인 하여야 하며, 동             시에 계약체결 후 14일 이내에 보증금을 한국소리문화의전당에서

지정하는 계좌에 현금 입금하여야 함.

□ 현장설명회

❍ 일    시 : 2016.11.08(화) 14:00

❍ 장    소 : 한국소리문화의전당 연지홀 지하1층 스태프 회의실

❍ 내    용 : 제안서 작성요령, 평가기준 및 임대공간방문 등

❍ 참가자격 : 대표자 또는 위임받은 대리인 (위임장 지참)

□ 제안서 심사

❍ 일   시 : 2016.11. 11(금) 15:00

❍ 장   소 : 한국소리문화의전당 연지홀 지하1층 스태프 회의실

❍ 준비사항 : 발표를 위한 제안서 파일 (USB 또는 외장하드),

가격제안서 밀봉준비, 가로형 문서작성

❍ 입실인원 : 2명 이내 (발표자, 보조자)

❍ 제안서 설명시간 : 업체당 15분 내외

- 제안설명 10분, 질의응답 5분

❍ 제안서 설명순서 : 제안서 접수순서 (별도 통보)

□ 입찰의 무효

❍ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령  제39조

및 동법시행규칙 제42조의 규정에 의함

❍ 낙찰자가 소정의 기일 내에 계약을 체결하지 않을 경우

□ 제안서 제출

❍ 마감일시 : 2016.11. 10(목) 17:00

❍ 장    소 : 한국소리문화의전당 연지홀 지하1층 경영관리부

❍ 제출방법 : 방문 접수 (입찰등록서류 ① ~ ⑪)

❍ 입찰참가 등록서류 제출

구 분	순번	제 출 서 류
입찰 등록 서류	1	입찰참가신청서 (서식 1) 1부
	2	- 서약서(서식2) 1부
	3	- 사업자등록증 사본 1부
	4	- 법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부
	5	- 법인(개인) 인감증명서 1부
	6	- 국세·지방세 완납증명서 각 1부
	7	일반현황 및 연혁 (서식 3) 1부
	8	입찰보금(보증금 가격제안 금액의 100분의5이상) 입금증 또는 입찰보증금의 보증보험증권 (밀봉후 제출)
제안서 구비 서류	9	운영평가 정량적 평가 제안서 1부 (밀봉후 제출) ※18p참조
	10	가격제안서 1부 (밀봉후 제출) (서식 5)
	11	운영평가 제안서 (서식 4) 5부 (※4부는 업체명을 기재하지 않으며, 업체명은 1부에만 기재)

□ 제안서 평가위원 구성 및 운영 방안

❍ 평가위원 구성

- 내부인사 1명, 외부인사 2~4명

❍ 심사인원 : 3~5명

❍ 심사방법 : 평가 배점표에 의한 평가

□ 추진일정

❍ 공고기간         : 2016.11.03(목) ~ 2016.11.10(목),  7일간

❍ 현장설명회       : 2016.11.08(화) 14:00, 연지홀 지하1층

스태프 회의실

❍ 제안서 제출마감  : 2016.11.10(목) 17:00

❍ 제안서심사       : 2016.11.11(금) 15:00

❍ 우선협상 대상자 통보 및 계약체결 : 2016.11.14(월) ~11.18(금)

❍ 영업개시일      : 2017. 01.01(일)

* 현장설명회, 제안서 심사는 연지홀 지하1층 스태프 회의실에서

진행이 됩니다.

□ 기타사항

❍ 입찰참가자는 임대조건, 제안요청서의 내용을 숙지하시기 바람

❍ 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

❍ 심사기준은 제안요청서를 참조하되 평가결과 및 내역에

대해서는 공개하지 않으며, 제안자는 이에 이의를 제기

할 수 없음

❍ 사업자 선정결과는 서면으로 통보하며, 미 선정업체에

대한 통보는 생략

❍ 제안서에 허위사실이 발견될 시에는 입찰참가자격 제한

및 낙찰취소 또는 계약해지

붙임 1. 특수조건

2. 입찰제안서 작성 및 평가방법

3. 임대시설물 평면도

[붙임1] 특수조건

❍ 최초 사업계획의 변경 및 주요내용 등이 변경하고자 할 때에는

사전에 한국소리문화의전당의 허락을 받아야 하며, 위반 시에는 계약 해지

등의 사유가 될 수 있음

❍ 사업총괄 책임자, 주방 책임자, 홀 책임자 및 기타관리자

그리고 수행인원에 관련된 사항은 계약 성립 후 이 사항을

변경하고자 할 때에는 사전에 한국소리문화의전당의 동의를 받아야 하며,

위반 시에는 계약 해지 등의 사유가 될 수 있음

❍ 음식점 영업에 필요한 시설물을 협상 결과에 따라 전체 시설을

새로 설치할 수 있으나, 시설물 신규 설치 시 사업자는

당사와 사전협의를 거쳐 승인을 득한 후 설치 및 일체의

비용을 부담하여야 하며, 향후 원상복구를 위한 비용 및

책임 또한 사업자가 부담

❍ 한국소리문화의전당에서 제공한 주방기물일체는 운영사업자의 선량한

관리자로서의 의무를 하여야 하며, 미연에 예방을 위한

점검 및 보험에 대한 조치를 하여야 하며, 주기적인 관리

현황을 한국소리문화의전당에 보고토록 함

❍  임대료, 관리비

가. 임대료

최초 1년간 연간 임대료는 낙찰금액으로 하며, 2차년도 부터는 공       유재산 및 물품관리법에 의거 재산출하여 적용 합니다.

1) 주방기물 등 당사가 사업자에게 제공하는 공간에 대한 사용․

수익에 대해서는 별도로 임대료를 부가하지 않음

2) 1)항에 의해 제공되는 공간이 아닌 당사의 임대공간을 계약

당사자가 사용 요청할 경우 당사의 규정에 따라 임대료를 부가함

나. 관리비

1) 관리비는 기본관리비와추가관리비로 구성됩니다. 여기서

기본 관리라 함은, 공용부분에 대한 일반관리, 경비, 승강기

유지, 청소, 기타 관리위탁수수료 및 전용부분에 대한 냉방,

난방, 공조를 위한 비용을 의미함. 또한, 추가관리비라 함은

전용부분에 대한 전기, 온수, 상하수도 및 가스 사용에 따른

비용을 의미함

2) 전용부분에 대한 청소, 위생, 보안, 경비, 안내 등의 관리책

임은 사업자에게 있으며, 이에 따른 제반 비용은 사업자가

직접 부담함

3) 시설확충사업에 따른 추가 변경 계약 대상 영업장에 대한

영업지원시설 관리비 부과정책은 추가 변경 계약시 별도로 정함

❍ 시설물 설치 및 관리

가. 사업자는 주방시설, 영업지원시설 내에서 영업에 필요한

시설물을 기존 사업자 및 당사의 시설을 인수하여 사용할 수

있으나, 인수인계 협상 결과에 따라 전체 시설을 새로 설치

할 수 있음

나. 위 가.항에 따라 시설물 신규 설치 시, 사업자는 관련 설계

비, 제작비, 설치비 등 일체의 비용을 부담하여야 하며, 시설

물의 인테리어, 규격, 재료, 기타 당사가 요구하는 사항에 대

하여는 당사와 사전 협의를 거쳐 승인을 득한 후 시설물을

설치하여야 함. 또한 해당 설치물의 관리, 향후 원상복구를

위한 비용 및 책임은 모두 사업자가 부담함.

다. 사업자는 계약 체결 이후 당사의 관련 규정에 의하여 시설

물 설치 승인 신청서를 작성하여 당사 관련 부서의 승인을

득한 후, 영업개시 전까지 시설공사를 완료하고 당사의 사용

승인을 받아야 함

라. 영업개시일 이후 영업과 관련하여 추가 시설물, 설비 등이

요구될 경우, 사업자는 당사의 사전 승인을 득한 후 자신의

비용으로 이를 설치하여야 함. 또한, 사업자는 영업 중 당사

의 동의 없이 내부를 변경하거나 수리할 수 없음

마. 한국소리문화의전당은 설치공사의 시행과 품질, 환경, 안전에 관      한 감독권을 가지고 정기적으로 현장을 확인하고 지도․감독할 수      있으며, 사업자는 이에 적극 협조하여야 함

바. 사업자는 시설물 설치 등 영업 준비 과정에서 발생하는 전

기료, 통신료 등 일체의 비용을 부담하여야 함

❍ 안내 및 광고시설물

가. 계약상대자는 임대목적물 내외부에 설치하는 안내 및 광고

시설물의 내용, 종류, 규격, 재료 등에 관한 사항을 사전에

한국소리문화의전당에 통지하여 승인을 얻어야 함

나. 계약상대자는 영업장에 판매되는 품목과 관련하여 유료로 광고

를 유치하였을 경우 그 현황을 한국소리문화의전당과 협의하여야 함

다. 계약상대자는 매장에 설치된 가격표에 대한민국 원화로 표기하

여야 하며, 이용객이 쉽게 확인할 수 있는 자리에 부착함

라. 계약상대자는 한국소리문화의전당의 요청이 있는 경우에는 전파 및       인쇄매체, 광고, 집기류, 포장지 등에 한국소리문화의전당이 정하는 브      랜드, 로고, 심볼 등을 삽입하여야 함

❍ 준수사항

가. 계약상대자는 화재에 대비한 예방대책, 대피계획 등을 수립

하여 관리하여야 하며, 화재 대피로 상에 장애물을 적치하거나, 비상구를 폐쇄하는 등의 행위를 하여서는 안됨

나. 계약상대자는 자체적으로 매장에 대한 도난방지 대책을 수

립하고 운영하여야 함

다. 계약상대자는 매장 및 그 주변을 항상 청결히 하도록 노력하여야 하며, 오폐수 및 쓰레기(일반쓰레기, 재활용)등은 한국소리문화의전당이 지정된 장소에서 처리하여야 함

라. 계약상대자는 한국소리문화의전당 매장의 개발 또는 개선, 매출확대, 이용객 편의증진 등의 사유로 추가 시설투자 등을 협의할 것을 요청할 때에는 성실히 협의하여야 함

마. 계약상대자는 효율성 증대를 위해 한국소리문화의전당이 다른 사업자와의 협력을 요청할 때에는 다른 사업자와 성실히 협의하여야 함

바. 계약상대자는 이 계약과 관련하여 알게 된 한국소리문화의전당의 비밀을 제3자에게 누설해서는 아니 됨.

❍ 판매자료 제공 및 영업활동

가. 계약상대자는 전당에 제출하는 수수료 산출자료의 적정성을 위

해 매출과 관련된 장부, 대장 등을 성실하게 기록, 관리하여

야 하며, 전당의 제출 또는 열람요구가 있는 경우 이에 응하

여야 함

나. 한국소리문화의전당은 이미지 훼손을 방지하고, 이용객의 편의증   진을 위해 필요한 경우에는 계약상대자의 영업(가격, 판매 활

동, 품목, 서비스 등)에 대해 점검할 수 있으며, 계약상대자

는 이에 적극 응하여야 함

다. 계약상대자는 조명의 저해, 미관 훼손 등으로 한국소리문화의전당 이용객에게 불편을 초래하거나 매장 이용객에게 불쾌감을 줄 수 있는 물건을 진열하는 등의 행위를 하여서는 안됨

라. 계약상대자는 법령, 또는 사회통념에 비추어 지나친 사은행사, 가격할인 (덤핑), 공급업체(하도급 등 포함)에 대한 불공정거래행위 등 공정거래질서를 해할 수 있는 영업행위를 하여서는 아니 되며, 한국소리문화의전당이 이의 개선을 요구하는 경우에 계약상대자는 적극 협력하여야 함

[붙임2] 입찰제안서 작성 및 평가방법

1. 운영제안 정성적(주관적)평가 작성요령

가. 안정적인 식음료시설 운영능력

- 초기투자 비용 계획(인테리어 디자인 및 컨셉, 시설비, 홍보비 등 )

을 제시

- 사업운영의 지속 가능성

- 사업운영방안 및 재무현황 제시

나. 메뉴 및 가격의 적정성

- 메뉴구성의 적정성 및 독창성 그리고 가격정책의 합리성

- 메뉴 및 메뉴구성에 따른 운영방안 등 제시

다. 인력운영 및 홍보계획의 적정성

1) 관리인원의 조직과 관리체계

- 사업운영 조직과 인원 현황 제시

2) 대내외 홍보 및 고객유치 계획

- 홍보계획(홍보물제작, 배포 등) 및 고객유치 계획

라. 고객만족 및 서비스의 적정성

- 한국소리문화의전당 대고객 서비스 기여도

- 고객만족 방안을 위한 관리체계 및 교육관리 시스템

- 고객 의견수렴방법, 만족도 평가방법, 정기적인 서비스점검

및 교육 등

마. 위생관리 계획의 적정성

- 민원(위생, 안전사고) 발생 시 위기관리 계획

- 사고발생에 대한 조치 등 위기 관리방안 제시

바. 시설물 유지관리 및 위기관리

- 시설 인프라의 관리계획

- 시설 노후에 따른 유지보수 계획

2. 제안서 작성요령

가. 제안은 제안요구사항 및 제안서 작성요령을 최대한 충족하

도록 작성해야 함

나. 제안내용은 꼭 필요한 사항 위주로 명료하게 작성하여야 하며

불확실한 용어의 사용 및 추상적인 표현은 하지 말아야 함

다. 제안서는 A4 기준으로 하며 본문 내용은 30매이내로 작성함

라. 제안내용의 근거자료 및 참고자료 등을 첨부하여야 하며 특히

기술적 검증이 필요한 자료에 대해서는 가능한 공인 검증

자료를 제출하여야 함

마. 제안서 작성 시 가능한 여러 안을 제안할 수 있으나 반드시

장․단점을 기재하고 1개안을 채택하여 그에 대한 명확한

이유를 명시하여야 함

바. 제안서 작성 지침에 명시되지 않은 내용에 대한 추가적인

제안사항이 있는 경우 해당항목에 포함 또는 별도의 항목을

추가하여 작성할 수 있으며, 또한 작성지침 항목 중 해당사

항이 없는 경우는 해당항목에 □해당 없음□으로 간략히

기술함

사. 제안서의 모든 내용은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며,

그 내용이 허위로 확인될 경우 또는 입증요구에 입증하지

못하는 경우는 평가 대상에서 제외됨

아. 계약 후에도 제안서의 내용이 허위로 작성한 사실이 발견되

거나 제안된 내용을 충족시키지 못할 경우 제안업체는 일체의

손해 배상 책임을 져야 함

자. 제안서의 각 요구사항에 대한 응답으로 “~ 할 수 있다”,

“~가능하다”, “~ 동의함”, “~ 고려하고 있다”, “~가능

하다고 본다” 등과 같은 표현은 평가 시 불가능한 것으로

본다

카. 기타 필요하다고 판단되는 보조 자료는 별도로 제출할 수 있음

3. 제안 작성 시 준수사항

가. 본 사업은 한국소리문화의전당 이미지에 부합하고 문화예술 공간에

적합한 수준 높은 맛과 질 그리고 서비스 제공에 목적을 두며,

사업과 관련하여 제안요청서에 기술되지 않은 사항이라도

필요하다고 판단되는 사항은 본 사업범위에 포함시킬 수 있음

나. 제안서에 명시된 내용과 협상 시 한국소리문화의전당의 요구에 의하여 수정․보완․변경된 제안내용은 계약서에 명시하지 않더라도

계약서와 동일한 효력을 갖으며 계약서에 명시된 경우는

계약서의 내용이 우선함

다. 제안서 작성 시 본 제안 요청서의 요구조건으로 제시하고

있는 사항들에 대하여 언급이 없거나 관련이 없는 내용들은,

그 기능이 없는 것으로 간주함

라. 제안서를 허위나 단순 예상으로 작성해서는 안 되며, 모든

기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 입증을 못하

거나 허위로 작성된 사실이 발견될 시는 평가대상에서 제외된다.

마. 향후 계약체결 후 라도 이러한 사실이 발견될 시 계약파기를

할 수 있으며 계약대상 사업체는 이에 대한 책임을 져야 함.

바. 한국소리문화의전당은 협상 시 추가제안 및 추가 자료를 요구할 수

있으며, 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐

사. 제안서와 기타 구비서류를 검토하여, 미비업체는 상황에 따라

보완지시, 실격처리, 감점처리 등의 조치를 취하며 그 결과를

제안평가 점수에 반영할 수 있음

아. 제안내용에 대한 확인․검증이 필요한 경우 제안서에 입증 자료를

요구할 수 있으며, 입증 자료를 제출하지 못할 경우 불가능

한 것으로 판단함

자. 추가자료 요청시 제안업체는 이에 성실히 임하여야 하며,

미제출시 불이익은 제안업체가 책임을 짐 (제안서 검토 후 추후 통보)

차. 제안서 평가는 한국소리문화의전당의 평가기준에 의하여 평가하며,

제안서 평가 결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없으며,

세부적인 평가항목 및 결과는 공개하지 않음

카. 계약 성립 후, 한국소리문화의전당에서 사업총괄 책임자 및 수행

인원에 대한 변경요청이 있을 경우 사업자는 이에 응하여야 함

타. 사업총괄 책임자, 주방 책임자, 홀 책임자 및 기타관리자

그리고 수행인원에 관련된 사항은 반드시 포함되어야 하고,

계약 성립 후 이 사항을 변경하고자 할 때에는 사전에 한국소리문화의전당의

허락을 받아야 하며, 위반 시에는 계약 해지 등의 사유가 될

수 있음

파. 계약 후에 제안서의 내용이 허위로 작성한 사실이 발견되거나

제안내용을 충족시키지 못할 경우 제안업체는 일체의 손해배상

책임을 짐

4. 제안서 평가

가. 운영제안평가 대상자

- 운영제안평가 중 정량적(객관적)평가 점수가 총 점수(20점)의

70%(14점) 이상인자를 운영제안평가 대상자로 선정

나. 제안서평가 및 우선협상대상자 선정

- 운영제안(정성적)평가 (80점), 가격제안평가 (20점)로 구분

- 제안서의 평가를 위하여 평가위원회를 구성, 정성적으로 평가

- 정량적평가는 입찰참가서류 등 제출서류를 기초자료로 객관적으로 평가

- 정성적평가는 평가표의 총점을 기준으로 최고점수와 최저점수를

제시한 위원의 점수를 제외하고, 나머지 위원의 평가점수를

합산하여 산술평균한 점수로 한다. 이 경우 최고점수·최저

점수가 2개 이상인 경우 하나의 점수만 제외하며, 평균점수

산정결과 소숫점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 다섯째

리에서 반올림함

- 가격제안 평가(20점)와 운영제안 정성적 평가(80점) 결과

총 배점한도(100점)에서 70점 이상인 업체를 협상적격자로

선정

- 협상순서는 협상적격자의 운영제안 정성적 평가점수와 입찰가격

평가점수를 합산하여 합산점수의 고득점순에 따라 결정

- 다만, 합산점수가 동일한 제안자가 2인이상일 경우에는

운영제안 정성적 평가점수가 높은 제안자를 우선순위자로

선정함

다. 협상 및 최종낙찰자 선정

- 우선협상 순위에 따라 1순위부터 협상을 진행하여 낙찰자 결정

- 협상이 성립되어 업체가 선정된 경우, 해당기관에 개별통지

하며 제안서평가결과 및 협상결과는 공개하지 아니함

- 참가업체는 심사결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수

없으며 본 공고와 관련하여 해석상 차이가 있는 경우 발주

기관의 해석에 따름

5. 제안서 평가표

가. 운영제안 정량적(객관적) 평가

○. 가격제안평가 배점표

구분	평가항목	평가기준	배점	점수
가격제안 평가	•임대보증금(원) ※제안최저가 500만원 단 전시판매관은 150만원 이상으로 한다	1) 1순위 2) 2순위 3) 3순위 4) 4순위 5) 5순위	10 9 8 7 6
	• 연간 임대료(VAT별도) 감정평가액*50/1000을 초과한자로최고가 제안자 순위별로 배점	1) 1순위 2) 2순위 3) 3순위 4) 4순위 5) 5순위	10 9 8 7 6
계			20

나. 운영제안 정성적(주관적) 평가

❍ 운영제안 정성적(주관적)평가 배점표

구분	평가항목	배점	점수
운영제안 정성적 (주관적)평가	• 안정적인 식음료시설 운영능력 - 초기투자 비용 계획(인테리어 디자인 및 컨셉, 시설비, 홍보비 등 ) 을 제시 - 사업운영의 지속 가능성 - 사업운영방안 및 재무현황 제시	30
	• 메뉴 및 가격의 적정성 - 메뉴구성의 적정성 및 독창성 그리고 가격정책의 합리성 - 메뉴 및 메뉴구성에 따른 운영방안 등 제시	20
	• 인력운영 및 홍보계획의 적정성 1) 관리인원의 조직과 관리체계 - 사업운영 조직과 인원 현황 제시 2) 대내외 홍보 및 고객유치 계획 - 홍보계획(홍보물제작, 배포 등) 및 고객유치 계획	15
	• 고객만족 및 서비스의 적정성 - 한국소리문화의전당 대고객 서비스 기여도 - 고객만족 방안을 위한 관리체계 및 교육관리 시스템 - 고객 의견수렴방법, 만족도 평가방법, 정기적인 서비스점검 및 교육 등	5
	• 위생관리 계획의 적정성 - 민원(위생, 안전사고) 발생 시 위기관리 계획 - 사고발생에 대한 조치 등 위기 관리방안 제시	5
	• 시설물 유지관리 및 위기관리 - 시설 인프라의 관리계획 - 시설 노후에 따른 유지보수 계획	5
계		80

라. 기타사항

1) 제안서는 대표자의 인감이 날인된 공문을 포함하여 직접

제출하여야 함

2) 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며 제안서 작성에 소요

되는 일체의 경비는 업체의 부담으로 함

3) 제안의 내용은 계약의 일부가 됨으로 제안서는 실현 가능한

사실만을 기술하여야 함

4) 제안의 내용이 계약 후 허위로 판명될 경우에는 계약을 해지할

수 있으며 계약상대자가 민 ․ 형사상의 모든 책임을 짐

5) 발주기관은 제안요청서나 기타 첨부자료의 오류나 누락에

대해서 책임지지 않음

6) 제안서는 사실에 입각하여 작성되어야 하며, 만약 계약전 ․

후를 불문하고 허위 또는 부정한 사실이 확인될 경우, 발주

기관은 계약을 해제할 수 있으며, 과업수행업체는 이에 대한

손해배상의 책임이 있음

7) 한국소리문화의전당에서는 부조리척결을 위하여 청렴계약제를 시

행하고 있으며, 계약의 체결 또는 그 이행과 관련하여 금품

제공 시 뇌물공여죄로 형사고발됨과 동시에 부정당업자로서

입찰참가자격 제한을 받게 됨. 본 입찰에 참가하고자 하는

자는 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 숙지

하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴계약

이행서약서를 제출한 것으로 간주함

8) 기타 계약의 체결 및 이행에 관하여는 제안요청서, 협상결과,

지방자치단체를 당사자로 하는 법률, 동법 시행령 및 시행

규칙과 이에 근거한 계약의 일반조건 및 특수조건, 일반원칙에 따르며,

명시되지 않은 사항은 한국소리문화의전당 회계규정에 준함

마. 첨부서식

• 서식1 입찰참가신청서

• 서식2  서약서

• 서식3  일반현황 및 연혁

• 서식4  운영제안 정량적 평가

• 서식5 운영제안 정성적 평가

• 서식6  가격제안서(가격제안 봉투작성방법)

[서식 1]

입 찰 참 가 신 청 서 * 아래사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.					처리기간
					즉 시
신청인	상호또는법인명칭		사업자등록번호
	주 소		전 화 번 호
	대 표 자		주민등록번호
입찰개요	입찰공고 (지명)번호	제 호	입 찰 일 자
	입찰건명	한국소리문화의전당 임대시설 운영사업자 선정
대 리 인 · 사 용 인 감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 주민등록번호		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 (인)
본인은 위의 번호로 공고한 귀 원의(협상에 의한 계약체결방식) 입찰에 참가하고자 지방자치단체에서 정한 입찰유의서 및 입찰공고사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰참가신청을 합니다. 붙임서류 : 입찰공고로써 정한 서류 1식 2016년 월 일 신 청 인 (인) 한국소리문화의전당 수탁운영학교법인우석학원 귀하

[서식 2]

서    약    서

본 사는 한국소리문화의전당내 임대시설 운영사업자 선정』 입찰참가와 관련하여 다음과 같이 제반사항을 준수할 것을 확약합니다.

1. 제출된 모든 관련 증빙서류는 성실하게 작성, 제출하며, 만약

허위 기재 사항 등이 확인될 경우에는 참가자격에서 제외되어도

아무런 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 제안서 평가를 위한 평가위원회 구성, 평가방법, 평가기준,

평가결과 등 사업자 선정 제반 결정에 어떠한 이의 제기도

하지 않겠습니다.

일     시 :    2016년     월     일

입찰 업체 :

대     표 :                  (인)

한국소리문화의전당 수탁운영 학교법인 우석학원 귀하

[서식 3]

일반현황 및 연혁

업 체 명		대 표 자
사 업 분 야
주 소
전 화 번 호
홈 페 이 지	http://
회 사 설 립 년 도	년 월
해당부문 종사기간	년 월 ~ 년 월 ( 년 개월)
주요연혁

[서식 4]  (밀봉하여 제출)

운영제안 정량적 평가

(한국소리문화의전당내 임대시설 운영사업자 선정)

2016년    월    일

[서식 5]

운영제안 정성적 평가

(한국소리문화의전당내 임대시설 운영사업자 선정)

2016년    월    일

주) 1. 규격은 A4용지 30매 이내로 작성 (가로형, 문서로 작성)

2. 표지 및 목차는 전체 쪽수에 포함되지 않음

3. 색상이 표시된 부분은 실물색상(칼라)로 프린트할것

4. 5부중 4부는 업체명을 기입하지 않을 것

[서식 6] (밀봉하여 제출)

가 격 제 안 서
건 명	한국소리문화의전당내 임대시설 운영사업자 선정
제안업체명
● 가격제안내용 (부가세별도)
임대보증금(한글기재)		원
연간임대료		원
※ 부가세별도로 함. 당사자는 입찰공고 내용, 입찰안내서 내용을 숙지하고 있으며, 현장설명회에 참가하여 입찰자 준수사항 및 특수조건 등을 충분히 숙지하였습니다. 입찰공고, 입찰안내서, 현장설명회 등에 따른 귀사의 입찰조건 및 제반 지시사항을 준수할 것을 확약하고 상기 제안내용을 입찰합니다. 2016년 월 일 업 체 명 : 대표자 성명 : (인) 한국소리문화의전당 수탁운영 학교법인 우석학원 귀하

※ 위 가격제안서는 연간 계약 시설사용료에 대한 가격제안이며, 시설 신규설치 및 운영비용(관리비)는 계약 후 별도로 부담하여야 함을 유의하시기 바랍니다.

가격제안서 봉투 작성 방법

- 앞 면

한국소리문화의전당내 000 운영사업자 선정

가 격 제 안 서 재 중

회사명

대표이사 ○○○  (인)

날    인

- 뒷 면

[붙임3]    임대시설물 평면도